En las cercanías se encuentran instituciones educativas como la Universidad Modelo y la Universidad Marista, además del Colegio Piaget; servicios de salud como el Hospital Faro del Mayab y diversas clínicas; y opciones comerciales y de entretenimiento como Plaza Altabrisa, otros establecimientos locales y la cercanía a las playas de Chicxulub.
Dada su ubicación estratégica y las características del entorno, el terreno resulta idóneo para el desarrollo de proyectos comerciales como plazas comerciales, locales de servicios, oficinas o proyectos mixtos.